Milão: muito mais do que moda, gastronomia, indústria e finanças | Milan Sotheby’s International Realty
31/10/2015
Desde o final do século XIII, Milão era considerada a joia da planície lombarda, conforme relatado por uma valiosa fonte da Idade Média: “Em relação à sua localização, nossa próspera cidade é conhecida por estar em uma bela, rica e planície fértil., onde o clima é temperado e oferece tudo o que você precisa para viver, equidistante entre dois belos rios, o Ticino e o Adda: por isso adotou o nome Mediolanum, que significa 'meio caminho entre dois rios'. "
Milão é a segunda maior cidade da Itália, uma verdadeira cidade europeia global, que representou bem o país ao longo de sua história e se tornou a cidade das oportunidades no período pós-Segunda Guerra Mundial, a capital dos negócios e instituição financeira da Itália, no reino dos italianos moda e design.
Milão não é apenas a capital da moda, famosa em todo o mundo por seus sofisticados bairros comerciais, excelente gastronomia e o Teatro alla Scala, a casa de ópera da cidade, mas também é a cidade de negócios mais dinâmica da Itália. O setor de investimento imobiliário é considerado por muitos como um dos principais motores do futuro da Itália e, em sua preparação para sediar a Expo Mundial de 2015, a cidade mudou sua pele. Dezenas de novas construções surgiram por toda a cidade, formando novos palácios que transformaram o horizonte de Milão.
Porta Nuova é um dos edifícios mais destacados de Milão, senão de todo o país. Aprovado em 2004, o projeto cobre uma área de aproximadamente 340.000 metros quadrados e inclui vários arranha-céus, centros culturais, um grande parque urbano e uma nova estação de metrô, além de um estacionamento subterrâneo.
Viver em uma das novas residências Porta Nuova é como adotar um novo estilo de vida, onde a sobriedade de uma villa privada inspirada na distinta arquitetura milanesa se encontra com as características modernas e internacionais de um edifício alto. Para atender à crescente demanda de uma clientela que busca por casas prontas para mudar, os interiores podem ser decorados com peças da Meissen Home Collection (http://www.meissen.com), uma das maiores casas da Europa. Tradição em luxo Artes e Ofícios.
“Nossos clientes são sempre muito exigentes com as condições dos apartamentos e suas comodidades”, diz Luca D’Angelo, chefe de vendas da Sotheby’s International Realty em Milão. “Constatamos que o volume de negócios é menor no mercado de apartamentos que requerem grandes reformas e não estão disponíveis para realocação imediata. Os preços das casas caíram 15% em média em relação a 2010, e essa redução é ainda maior no mercado de segunda mão do que no mercado de construção nova. "
Nas ruas exclusivas do centro da cidade, marcadas pela elegância e história, os preços dos apartamentos com vista para os jardins, com privacidade e conforto, têm-se mantido estáveis a uma média de 13.000 € o metro quadrado. No bairro da moda, além das residências de luxo mais exclusivas, você encontra excelentes oportunidades de investimento em apartamentos de um ou dois quartos, com rentabilidade de 6% para aluguel de curta duração, muito procurado agora graças à EXPO Milano 2015.
“Para uma clientela em busca de bons negócios, eu pessoalmente recomendo áreas semicentrais como Fiera, Sempione e Repubblica”, diz Laura Torrielli, diretora do departamento de vendas da Sotheby’s International Realty em Milão. “Nestes bairros, apartamentos de luxo em palácios emblemáticos como os do famoso arquitecto Giò Ponti são vendidos a preços 20% inferiores aos exigidos há alguns anos”.
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