Milan : bien plus que la mode, la gastronomie, l'industrie et la finance | Milan Sotheby's International Realty
31/10/2015
Depuis la fin du XIIIe siècle, Milan était considérée comme le joyau de la plaine lombarde, comme le raconte une source précieuse du Moyen Âge : « Par sa situation, notre ville florissante est connue parce qu'elle se dresse sur une belle, riche et riche plaine fertile. , où le climat est tempéré et offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre, à égale distance de deux belles rivières, le Tessin et l'Adda : c'est pourquoi elle a adopté le nom de Mediolanum, qui signifie « à mi-chemin entre deux rivières ».
Milan est la deuxième plus grande ville d'Italie, une véritable ville mondiale européenne, qui a bien représenté le pays tout au long de son histoire et est devenue la ville des opportunités dans la période de l'après-guerre, la capitale des affaires et l'institution financière de l'Italie, dans le royaume de l'Italie. mode et design.
Milan n'est pas seulement une capitale de la mode, célèbre dans le monde entier pour ses quartiers commerçants haut de gamme, son excellente cuisine et le Teatro alla Scala, l'opéra de la ville, mais c'est aussi la ville d'affaires la plus dynamique d'Italie. . Le secteur de l'investissement immobilier est considéré par beaucoup comme l'un des principaux moteurs de l'avenir de l'Italie et, dans sa préparation pour accueillir l'Exposition universelle de 2015, la ville a changé de peau. Des dizaines de nouvelles constructions sont apparues dans toute la ville, formant de nouveaux palais qui ont transformé l'horizon de Milan.
Porta Nuova est l'un des bâtiments les plus remarquables de Milan, voire de tout le pays. Approuvé en 2004, ce projet couvre une superficie d'environ 340 000 mètres carrés et comprend plusieurs immeubles de grande hauteur, des centres culturels, un grand parc urbain et une nouvelle station de métro, ainsi qu'un parking souterrain.
Vivre dans l'une des nouvelles résidences Porta Nuova, c'est comme adopter un nouveau style de vie, où la sobriété d'une villa privée inspirée de l'architecture milanaise distinctive rencontre les caractéristiques modernes et internationales d'un immeuble de grande hauteur. Pour répondre à la demande croissante d'une clientèle à la recherche de maisons prêtes à déménager, les intérieurs peuvent être aménagés avec des pièces de la Meissen Home Collection (http://www.meissen.com), l'une des plus grandes maisons d'Europe. l'artisanat.
« Nos clients sont toujours très exigeants sur l'état des appartements et leurs équipements », explique Luca D'Angelo, responsable des ventes chez Sotheby's International Realty à Milan. « Nous avons constaté que le volume d'affaires est plus faible sur le marché des appartements qui nécessitent des rénovations majeures et ne sont pas disponibles pour une relocalisation immédiate. Les prix des logements sont en baisse de 15 % en moyenne par rapport à 2010, et cette baisse est encore plus importante sur le marché de l'occasion que sur le marché du neuf. »
Dans les rues exclusives du centre-ville, empreintes d'élégance et d'histoire, les prix des appartements avec vue sur les jardins, avec intimité et confort, sont restés stables à 13 000 € en moyenne par mètre carré. Dans le quartier de la mode, outre les maisons de luxe les plus exclusives, vous pouvez trouver d'excellentes opportunités d'investissement dans des appartements d'une ou deux chambres, avec un rendement de 6% pour les locations à court terme, très prisées maintenant grâce à l'EXPO Milano 2015.
« Pour une clientèle à la recherche de bonnes affaires, je recommande personnellement les zones semi-centrales comme Fiera, Sempione et Repubblica », explique Laura Torrielli, directrice du service commercial chez Sotheby's International Realty à Milan. « Dans ces quartiers, des appartements de luxe dans des palais emblématiques tels que ceux conçus par le célèbre architecte Giò Ponti sont vendus à des prix inférieurs de 20 % à ceux demandés il y a quelques années.
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